建设租赁机械立体车库的相关因素有产权关系、场地条件、审批手续、资金投入、管理因素以及投资价值等。
产权关系是指建设租赁机械立体车库的场地产权的隶属关系，产权关系不能理清，会造成后决策困难，从而使整个方案前功尽弃。
资金投入是指是否有所需的资金。
管理因素有单位领导、员工的支持，以及租赁机械立体车库建造后的管理等。
投资价值，租赁机械立体车库项目少则几十万，多则可能上千万，在筹建中一定要考虑到投资价值。主要包括投资回收期，投资回报率以及投资风险等等。
场地条件是指可以用来建造租赁机械立体车库的场地，租赁机械立体车库设备种类很多，可以适用各种场地条件。就场地条件而言，建造租赁机械立体车库一般追求极大化存车倍数。（比平面停车增加的存车倍数）。
审批手续是指建造租赁机械立体车库所涉及到的相关手续，主要有土地使用、规划管理、城市环境、绿化管理、消防审批及交通管理等。
停车楼垂直升降机械车库采用与电梯类似的原理与结构，司机只需要将车停到出入口，汽车升降机将自动把车辆提升并搬运到更近的空车位，完成整个停车过程。是一种空间利用率非常高的设备。常规为55平方米左右的土地容纳50个车位，高度为45米，更大优点是占地面积小，非常适合狭小地区停车使用，其可作为独立建筑，又可嵌入到原有建筑中，与主体建
地坑式简易升降机械式立体停车位占地面积小，空间利用率高，可根据用户要求合理布置列数。2、可根据用户要求设计全包装式、半包装式、简易包装式及无包装式等包装形式。3、设备造价低、维保费用低。4、垂直升降，操作简单，存取车方便，故障率低。多用于住宅小区、企事业单位、地下室等。该类停车设备可充分利用地下室空间场所。将停
三层升降横移立体停车库为三层多列布置，每个设备分区除去顶层外其余层数均设一个横移空位。设备通过三、二层载车板的升降和一、二层载车板的横移动作实现存取车。一层车位可以直接存取车；除去一层的某一层某一车位需要存取车时，其下方其余层相应载车板横移一个车位的位置，将横移空位让到将要存取车的载车板正下方，该载车板降至地
四至六层升降横移车库除顶层外，每一层各设一个横移空位。设备通过顶层载车板的升降动作、一层载车板的横移动作、中间各层载车板的升降、横移动作实现存取车。一层车位可以直接存取车；中间层的某一车位需要存取车时，该载车板正下方对应的各层载车板横移一个车位的位置，将空位让到需要存取车的载车板正下方，使得该载车板可以降至地
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