解决停车难问题，是一个制度问题，不是技术问题。经过20年发展，租赁机械立体车库依然步履维艰，不是技术不成熟，而是产权制度上没有解决。产权制度创新才是解决停车难的根本。
在现代市场经济条件下，物权的确立与交易以及可转让可继承，是发展一项事业或产业的根本前提条件。解决不了这个问题，任何事业或产业都很难发展。中国房地产在改革开放前，土地使用权不能交易，因此实际上地面建筑物就无法交易，所以很难发展为产业，更谈不上成为国民经济支柱产业。
今天租赁机械立体车位的发展也面临同样的尴尬。由于租赁机械立体车位在车库范围内是移动的，似乎无法确定使用权归属。
其实，租赁机械立体车位的确权并不难。可以通过以载车板为中心进行确权，并把钢结构及其控制系统的成本费用分摊到以载车板为中心的车位上，这就和房屋租售把公共面积分摊到每一户家庭一样。
关键在于租赁机械立体车位确权制度的建立。房产局可以从建设租赁机械立体车位开始，把具有一定使用寿命的每一处车库及其内部的以载车板为中心的车位进行编号，并发给使用权证，该证及其使用权可以转让、继承和作其他合规处置。这样就可以买卖了，其价格由市场供求关系决定。由此形成交易市场，也就可能形成投资市场。
负一正一地坑二层升降横移立体停车设备下层载车板升降，出车层车板只需左右横移，每个控制区的出车层车位均留一个空位，通过横移车板变换空位，方便空位正下方的下层载车板升到地面出车层，整个过程完成，直接出车。整个设备结构简单、标准化设计、规模化生产，专业安装速度快，建造成本经济，保养维护简便，费用低。多重安全保护装置，友好中文液
停车楼垂直升降机械车库采用与电梯类似的原理与结构，司机只需要将车停到出入口，汽车升降机将自动把车辆提升并搬运到更近的空车位，完成整个停车过程。是一种空间利用率非常高的设备。常规为55平方米左右的土地容纳50个车位，高度为45米，更大优点是占地面积小，非常适合狭小地区停车使用，其可作为独立建筑，又可嵌入到原有建筑中，与主体建
负一正四地坑式五层升降横移机械车位顶层载车板通过上下升降、左右横移，出车层载车板只需左右横移，地坑层载车板直接升降。通过横移和升降载车板变换空位，形成空位正上或下方载车板降升到出车层，整个过程即可完成。出车层载车板上的汽车不需要任何动作，可直接出车。多重安全保护装置，友好中文液晶人机界面，在建造地面车库时选用该类
梳齿升降横移机械停车存取车时，车辆上升和下降过程中，只通过垂直升降装置中的左升降架和右升降架的上升和下降即可实现，载车板不动，有效的减轻了提升机构的提升重量，提高了提升的稳定性和安全性。车辆驶入载车板时，车辆只与载车板接触，由于载车板通过支撑骨架直接固定在地上，其稳定性好，所以不会因为车辆的移动而对整个车库的稳定性产
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