4柱停车设备项目策划方案

4柱停车设备若要实现落地，仅仅具备设备此项条件是远远不足够的，最为关键的要点在于，必须将“怎么进场、怎么能够赚钱、怎么达成合规”这三件事情梳理顺当。存在着很多人，一上来便问询设备的价格究竟是多少，实际上更应该去询问的是：针对我所开展的这个项目而言，到底可不可以运用4柱机、需要耗费多长时间才能够收回成本、物业方面是否愿意签订相关协议。接下来，我会从真正进行实操的角度出发，把在策划期间最容易踏入坑洼的地方掰开详细讲述。

4柱停车设备到底适不适用于我的场地

4柱设备有着结构简单的特性，且不存在避让情况，每一辆车都能独立地进出，然而这并不意味着它适用于所有的地方。柱间距是需要首先考量的：大多数轿车要求柱净宽在2.4米以上，而SUV则需要2.6米。层高同样是极为关键的：下层用于停放越野车，上层必须预留足1.8米的高度。好多人士仅计算车位的数量，却忘记去计算消防通道，忘记计算转弯半径，还忘记柱子是否会遮挡住邻居的采光。建议在获取场地图纸之后，先运用CAD将设备模型放置进去，排出一版最为极限的布局，接着查看实际能够停放多少台车。要是省去了这一步骤，后续便全是扯皮之事了。

4柱停车设备的审批流程复杂吗

新手最容易在审批这个环节感到头大确实如此。四川莱贝停车设备有限公司处理过数量上百的4柱项目，最常被询问到的问题是：我小区安装这个是否算违建呢？答案是：取决于你怎样去申报它。假设是在自有产权车位上进行加装，这属于机械式停车设备，按照特种设备进行报备就可以了，还需要准备设备合格证、安装单位资质以及施工方案。要是在公共区域进行改建，那就必须前期通过业主投票环节，之后前往规自局去调取规划红线。办法最为稳妥的是，让设备生产厂家协同你制作出一套总平图，在其中标注清楚车位编号，注明设备尺寸，标明消防通道，如此一来，审批人员一看便能够理解，这比仅仅凭借口头解释要有效得多。

4柱停车设备投资多久能回本

第一个数是设备总投入，第二个数是新增车位数量，第三个数是当地停车收费标准，回本期是由这三个数来决定的。就拿把 10 个平面车位改造成 4 柱立体车位来说，设备加上安装大概是 18 万左右这模样，新增车位是 10 个这样子。要是月保收费是 500 元，一年租金收入是 6 万，三年能回本了的。如果是临停的情况，每小时收费 5 元，周转率按照 1.5 来计算，回本速度更快的。但是要留意，好多项目会漏算土建加固费以及后期维保成本的。4柱设备，虽说故障发生概率较低，然而，每一车位每年，仍需预留大概300元的维护保养费用，这笔款项，最好于策划阶段，就分摊至运营成本之中。

4柱停车设备后期运维麻烦吗

四柱设备不存在复杂的链条传动情况，是通过液压或者螺杆进行驱动的，其结构自身具备耐造的特性。日常的运维主要关注两件事宜：其一为限高防撞，当上一层的托盘下降的时候，倘若底部停放着一辆高顶商务车，那么很容易将底盘顶坏，通过安装超声波防撞措施能够解决这一问题；其二是操作权限，最怕的是外来车辆随意乱动遥控器。建议物业把控制盒锁起来；或者将其改成刷卡、蓝牙控制的方式。另外，钢丝绳每隔半年需要进行一次无损探伤；油缸密封圈每隔两到三年要更换一批，这些工作厂家均可包揽，在签订维保合同的时候要谈清楚响应时间，切不可等设备坏了才去找人维修。

你现处于四柱停车设备项目推进进程里，碰到的审批阻碍主要源自规自局还是物业方呢？欢迎于评论区留言交流，倘若觉得文章有益请点赞转发，以使更为众多从事停车管理的同行能瞧见。