1、租赁立体停车库的投入成本较高,作为购买方的开发商肯定要考虑自身的利益极大化,因此他们在招标购买车库时首要考虑的就是价格要低,对于车库的功能和质量考虑较少,没有车库的品牌意识,因此导致了小区车库质量良莠不齐。
2、租赁立体停车库的使用者,无论是物业还是业主,都要求物有所值,追求的是车库的质量,这就造成了购买者和使用者需求脱离,长此以往业主就对租赁立体停车库有一种排斥感,导致矛盾激化,从而导致车库难以推广使用。
3、车位的买卖、租赁价格全是小区开发商和物业自主定价,并没有统一标准。
4、建在公摊面积上是违章建筑。虽然租赁立体停车库已经投入使用多年并日趋普遍,不过目前还没有对于租赁立体停车库的相关立法。按照物权法的相关规定,关于租赁立体停车库的买卖等问题要看情况。
因此,对于目前存在的部分开发商为在短期内回笼资金,采取只卖不出租租赁立体停车库的做法是不正确的。
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负二正一三层地坑式简易升降立体车库多用于住宅小区、企事业单位、地下室等。该类停车设备可充分利用地下室空间场所，在面积一定时将增加三倍以上的停车位。对有限的停车空间，可倍数停放车辆，可节省大量空间，可根据用户要求合理布置列数，实现3层，多车位设计。将停车位分为上、中、下三层一个垂直升降体，借助升降机构或俯仰机构使汽
负一正一地坑二层升降横移立体停车设备下层载车板升降，出车层车板只需左右横移，每个控制区的出车层车位均留一个空位，通过横移车板变换空位，方便空位正下方的下层载车板升到地面出车层，整个过程完成，直接出车。整个设备结构简单、标准化设计、规模化生产，专业安装速度快，建造成本经济，保养维护简便，费用低。多重安全保护装置，友好中文液
两柱简易立体车库共有上下两个空车位。下层车辆可以随意进出，若要停放上层车辆，首先要将下层车辆开出。设备更大上升高度2100毫米，更大提升重量2300-3200公斤，适用于停放轿车；设备大小可根据客户的要求单独定制； 液压传动、链条平衡以确保设备平稳运行； 载车板采用全封闭式设计,避免漏油污染下层的车辆； 设备结构全部采用激光切割、
俯仰式简易立体车库共有上下两个空车位。下层车辆可以随意进出，若要停放上层车辆，首先要将下层车辆开出。设备更大上升高度为1750毫米。更大提升重量2000公斤。适用于停放轿车。俯仰式载车板倾斜设计，使有限的空间得到了充分的利用。该设备需要的净高度不低于3200毫米至2900毫米。产品优势设备上升高度为1750毫米。提升重量2000
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